2017温尼伯房屋市场近况总结

通过WinnipegREALTORS®MLS®系统统计的9月份销售量接近1,200，创历史新高，截至第三季度一共达到3,916，比2016年的前三季度还要好。

9月份的销售量为1,193，相较2012年9月份下降幅度低于2％，这是9月份温尼伯过去114年的最高水平。令人印象深刻的第三季度销售在MLS®销售总额仅下降了11位，销售额为11,000，是2016年前三季度新建基准销售水平。

Blair Sonnichsen说：“我们今年的销售与2016年创纪录的销售同步。 “我们在本地房地产市场上有价格更便宜的住房选择，有助于买家今年能够成功地完成采购。”

其中一个选择包括在温尼伯以外地区购买物业，因为农村市镇在过去几年中的总体市场份额有所增长。 9月份，农村住宅单独销售占总销售额的28％。

温尼伯地区和农村今年的所有住宅单独销售最新数据显示，后者占总销售额的26％。 Steinbach是所有MLS®区域最活跃的，WinnipegREALTORS®每年在前9个月有365套。

Sonnichsen说：“我们的地区增长速度比温尼伯市快得多，体现在我们的住宅独立销售中。”

在公寓销售方面，温尼伯比起其他地区来说更为主导，而Osborne Village仍然是首屈一指的MLS®地区，销售额为132。

WinnipegREALTORS®认为，与全球其他大多数主要市场相比，本地房地产价格更为实惠，RBC近期发布的“2017年住房负担能力措施”第二季度报告。说明多伦多地区的房屋市场正在削弱加拿大自1990年以来的最低水平的负担能力，它对温尼伯说明了其“中性负担能力条件支持活跃的住房”。该地区的家庭销售按比例达到同等水平，如果不超过去年创历史新高“。它接着说，温尼伯的房屋负担能力“非常接近长期平均水平”。

温尼伯市场首席执行官玛丽娜·詹姆斯（Marina R. James）表示：“房地产经纪人是知情的市场专家，他们可以向您呈现温尼伯地区所有经济适用住房的选择。

进入第四季度，上市供应总体上保持平衡，但温尼伯市场区域和各种物业类型之间存在差异。

9月份住宅单独销售的最活跃价格范围是25万加币至299,999加币，占总销售额的22％。九月份所有住宅单位销售额的百分之五十五的售价低于三十万元。售价最高的住宅独立楼盘为1,451,000元，最低价为22,000元。

公寓销售活动在15万加币至199,999加币的价格范围内最活跃，占总销售额的27％。 9月份，77％的公寓出售价格低于30万加币。最高的公寓销售价格是56万加币。价格最低的是49,500。

WinnipegREALTORS®成立于1903年，是一个专业协会，代表着超过1900名房地产经纪人，销售人员，评估人员和积极参与大温尼伯地区市场的金融会员。其REALTOR®成员遵守严格的道德准则，并分享专为REALTORS®设计的最先进的多重上市服务®（MLS®）。WinnipegREALTORS®通过促进有组织的房地产行业的优势为其会员提供服务。

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