【刘姐房之物语】30秒读懂您的地税单

30秒读懂您的地税单

人人皆呼“加拿大万税”, 尤其是地税（PROPERTY TAX），更与每位屋主息息相关。现在让刘姐带您秒读温尼伯的地税单。

1） 邮寄地税单具体的日期（政府通常在每年5月的第二个星期邮寄出）

2）房屋的身份证号码

3）房屋具体的地址以及屋主姓名

4）经房产局注册的房屋所有权证号码

5）贷款机构的名称及参考号（通常贷款机构有预收地税的，在该处有信息显示）

6）房屋在政府文件上的法定地址

7）房屋的状态码（是否需要交税）

8）房屋的分类

9）房屋市值中需交地税的比例（由市政对当年财政支出做出总预算基础上制定出来的全市统一税率）

10）房屋的市价（市政府在一指定的日期对房屋做出的市值评估）

11）房屋需要交地税部分的价值

12）教育税（教育税率因房屋所处学区不同而有差异）

13）可事先减免的曼省教育税

14）净教育税（市府会将此税收转入所属教育局）

15）市政税

16）街道维修费

17） 需要维修或改善市政设施的费用

18） 应交给市政府的税收总额

19）总的净地税（包含教育局收取的教育税及市府收取的税）

20）拖欠或多交的地税款

21）总地税款

22）当年应交的地税总额

23）重要信息，务必仔细阅读

24）交款凭证

简而言之，地税实际上由市政税和教育税两部分组成。根据2018年温尼伯市政府的年度财政预算，每$1,000需要缴交$12.987元的市政税，若加上教育税，每$1,000元应交$25.344-$29.387 的地税。幸运的是，最受华人朋友青睐的房产大多属于PEMBINA TRAILS SCHOOL DIVISION, 该区不仅拥有全市最好的教育资源，而且还有全市最低的教育税，每$1,000缴交$12.357的教育税。

市政府对房子的评估值是用来计算地税的，2018年房屋地税是基于政府对您房屋在2016年4月1日市值评估的基础上。若您想要知道您房子现在的市场价值,可以添加我的微信，给您做免费评估。

专业地产经纪 刘芷伶 秉承“诚信，专业，勤勉”的工作准则，一如既往的为您提供最优质最全面的服务。