【安居温尼伯】在温尼伯住安心房一定要避免进入这些买房

陈子旭 温尼伯房地产 7月24日

陈子旭

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房屋买卖  地产投资

免费评估  专业验房

资深地产经纪

安家井然有“旭”

马上快到开学季了，最近收到很多留学生的留言都是打算要开学前买房，但是初次买房对很多事情都是不太了解，因为在温尼伯购房和国内相比还是有比较多的不同，所以为了避免买房时进入误区，我在这里总结了几条比较常见的问题和大家分享：

如果想要在温尼伯住上安心房，请一定要看下面的视频，了解及规避这些买房时可能会遇到的误区：

1

首先，选择房屋贷款的金融机构：

买房如果需要贷款，首先需要选择适合您做贷款的金融机构。因为根据您身份的不同，比如说学签，工签或者移民公民，就会选择不同的金融机构申请贷款。通过预审您的经济状况可以计算出首付款，月供的具体数据。这样呢，买家在选择房源时可以更好的把控价格。以防超出预算太多。

2

   选择了错误的社区：

地产界的名言是”LOCATION，LOCATION，LOCATION”，可见地点的重要性。所以要多了解社区内的可提供的资源，周边的配套设施。以及附近的学校等等。选择适合的社区，不但平时生活会方便很多，而且将来也会卖出一个较好的价钱。

3

   不确定如何衡量房子的价值：

在温尼伯房子的价值并不是像国内一样按照每平方米的单价去计算的。温尼伯的房价是通过比较同一区域内的相似结构房子最近半年左右的成交价格来得出的市场价。当然也是要根据房屋内部装修程度，房屋各个设备的新旧程度等来作为评估房价的考量因素。

4

  没有请专业人士验房：

验房不仅可以检查当下房屋内外结构，水暖电及电器是否安装合理正常工作，而且会为您提供一份非常详细的验房报告包括如何维修和维护房屋。所以为了买到可以安心居住的房子，验房必不可少。

5

   请一定记得交房日的Closing cost

Closing cost包括政府收取的过户税，律师费，房屋保险等等。我建议大家多准备大概房价的2%的现金来支付这些费用。这2%还包括搬家费和购买一些简单的家具等等。

6

  买房时过分看重宏观分析：

这也是一直以来我碰到比较多人问的问题。其实在温尼伯购买的大多都是自住房，刚需购买住房只要是总体计算比当下租房要合适，那任何时候都可以买房的。很多人买房子的时候都希望能够一步到位，想着可以为以后的生活省去一些的麻烦，其实这是完全没有必要的，因为当下买房提出的要求，可能会随着经济方面或者其他方面的状况而发生变化，到时候在想着换房的时候也不晚，主要还是要根据当下的经济情况和实际上的需求来进行选择。

以上就是和大家分享的一些常见的购房误区，每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多房产方面的咨询或者想买房卖房，可以随时添加我的微信，或者打电话给我2048998777. 谢谢大家的关注。

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