【Terri地产专栏】

【Terri地产专栏】Terri继续为您分析温尼伯南部社区的详细信

卜涧松
/ 2018-08-29 12:13:39

俞素骅

Terri Yu

204.588.8599

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炎热夏季，小伙伴们是不是都愿意宅在家或者找地方休闲度假呢？殊不知，七月八月正是温尼伯待售房源最多，最易买到价廉物美居所的时间段了。

继上篇向大家介绍了BridgWater社区之后，Terri 继续聊聊华人喜爱的社区Fort Richmond

围绕着曼大，红河边上到小温南部交通要道Pembina Hwy周围最热门的地段之一就是我们口中的Fort Richmond了，该社区房产主要建于60年代末期至80年代早期，以平层房为主，该小区房产地块较大，草坪花园面积大，并且绿树成林，傍晚到红河边上的King’s Park 散散步遛遛狗是该小区居民最喜欢做的事情。Pembina Hwy附近的公寓交通方便，购物方便，留学生或小家庭的过渡期间可以选择住公寓。

Fort Richmond位于Pembina Hwy以东，红河以西，曼大以南， Perimeter Hwy以北的所有区域，该区域包含了住宅，公园以及少量商业地产。曼大以北的其实还有两个小的社区Montcalm和Agassiz, Montcalm位于曼大以北，University Crescent以西，铁路以东，Bishop以南，由大量的公寓，少量住宅，Victoria 医院，以及部分商业房产构成，Agassiz位于曼大以北，University Crescent以东，红河以西，Bishop以南，该小区基本以住宅为主。

据2011年人口统计数据显示，Fort Richmond人口为11465人，310户家庭，其中亚裔人口约2千人，占比约20%，家庭平均收入为$77128，略高于温尼伯家庭平均收入，其中2001至2011年移民人口为3160人，占比28%，从事教育工作者为1090人，约10%。 Montcalm人口为4740，家庭1100户，其中移民人数1635人，占比约35%，平均年收入为$47218。 Agassiz一共人口为450人，135户家庭。

Fort Richmond 教育资源相当丰富，有温尼伯最好的高中FRC，两所英语小学，一所法语小学，一所初中供您选择，都是口碑相当不错的，或者您可以选择区域内的一所私校就读，曼大更是近在咫尺。

接下来说说房产成交情况，2018年上半年一共上市并成交独立屋59套，平均成交价为$363,600, 平均每平尺$278, 平均天数18天，公寓33套，平均成交价为$197,855。

如果您喜欢曼大区的交通方便和社区成熟，但是不喜欢老旧的房子，那么本地产公司正在建造的32个单元的全新公寓楼The University Square也许适合您，步行去曼大只有850米，有不同房型和位置供您选择，10月既可入住。